司法拍卖是按评估价还是变现价起拍

房子被法院拍卖会按评估价或者市价拍卖。法院进行司法拍卖设置保留价变现的十三种方法，保留价是司法拍卖的起拍价格变现的十三种方法，一般由人民法院参照评估价确定，未作评估的，参照市价确定，并应当征询有关当事人的意见。根据规定，财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。

法律分析变现的十三种方法：法院司法拍卖是会设置保留价的，保留价一般是司法拍卖的起拍价格，而保留价一般由人民法院参照评估价确定。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第八条 拍卖应当确定保留价。

司法拍卖的起拍价通常是评估价的70%。 根据中国最高人民法院的规定，起拍价由法院参照评估价来确定，且不得低于评估价或市价的70%。 因此，法拍起拍价大约是评估价的70%。 设定起拍价时考虑的因素包括评估价的公正性与公平性，以及拍卖的竞争性和流动性。

评估价格评估价格是拍卖的前置程序。在对被查封、扣押、冻结的被执行人的财产进行变现前，法院应当委托依法成立、具有相应资质的资产评估机构对其进行价格评估。对评估结果，法院应当及时向执行双方当事人送达评估报告。当事人对评估结果有异议的，可向法院请求复议，法院再要求评估机构进行复议。

黄金怎么变现

可以将黄金首饰通过多种途径变现。以下是一些常见的变现途径： 回购或典当：可以将黄金首饰卖给黄金回收商或典当行。这些机构会根据黄金的重量、纯度和当前市场金价来评估首饰的价值，然后给出一个回购价格。通常，回购价格会略低于市场金价。

黄金首饰可以通过以下几种方式变现： 卖给珠宝商：将黄金首饰带到当地的珠宝商店，他们会评估首饰的品质和重量，并根据当前的黄金价格给予你一个价格。这种方法比较快速方便，但可能会得到较低的价格。

常见的变现方式包括将黄金首饰卖给黄金专卖店、典当行或专业的黄金回收店铺。 最简便的方法是将首饰连同原始购买发票和证书一起返回给原始购买的黄金专卖店。 这种做法可以让人感到更安心，因为可以期待较高的回收价格。 然而，有些黄金店可能不提供现金回收服务，只接受以旧换新。

卖货怎么找客源

1、最常用的就是通过搜索引擎找采购信息，百度是国内最大的商业化全文搜索引擎，可以通过关键词直接搜索，专业的商业网站上也有非常多的采购信息比如阿里巴巴、慧聪网及各类行业网站！在这些网站上都需要选择适当的关键词，直接查找潜在客户发布的求购信息。

2、新手代理找客源的方式有很多，可以在微博、朋友圈中上传相关信息，通过过朋友、粉丝的转发收获更多客源。也可以开展线下活动，在人流量较大的地区开展扫二维码关注送小礼品、发红包等方式增加人气。还可以通过各种软件进行产品推销等。

3、）百度推广 百度一直是个非常大的鱼塘，你可以找个专门做SEO的团队，帮你优化你产品的关键词，这些客户一般都是精准的客户，因为百度的口号就是“你要找的人，正在找你”嘛，所以这样的方式来的都是精准粉丝。

4、首先第一点，做微商如果我是去主动找人加，就算加了，也不会是你的精准客源。所以，主动去客户可以完全放弃，不要盲目的去加，然后推销你的产品，其实做微商线上和线下，同样重要，你把网络中的朋友，转化为现实中的朋友，这是一门非常深的学问，需要你怎样和客户交流，创造一个良好的沟通环境。

5、第一，必须是自己主动加你微信。不要乱加。 第二，找精准客户和潜在客户来。加你的用户必须是精准的目标用户。这样成交量就会提高很多。这就是精粉。

6、拥能有大量的客源方法如下：商品的引导：刺激购买的基本方法。价格引导：价格是提高购买率的重要手段，常用的方法是降价，有时候提价也能达到同样的效果。促销引导：促销在于创意，越新鲜的促销活动越会吸引更多的购买者。商场定位不同，档次不一，会有不同的客流量和客单价。

个人IP变现训练营之学员分享

1、个人IP变现训练营最精彩的一天，就是学员分享日。输出倒逼输入，没有记录就没有发声；没有复盘人生就不会翻盘；唯有行动方能破局。个个都是演讲高手，把这3天听到的、悟到的、做到的逐一分享给大家，人常说越分享越富裕，越感恩财富离你越近。下面与我一起欢迎优秀学员闪亮登场。

2、你的+我的=大家的 极致利他，学员都是大咖 起创力文化 行动力提升，思维也有提升，感受早起的魅力。曹老师分享：5点钟就起床，6点给我们上课，才9。超值。变现学院朋友圈从3条到10条，对朋友有价值。颠覆我的认知，海明教练先收钱在准备课程。反意识思维，影响很深。

3、职业发展 继续教育：完成IPTDS认证后，继续参加相关的培训和研讨会，不断更新知识和技能。关注行业动态和最新研究，保持自己的竞争力。职业规划：制定明确的职业发展目标，如成为某一领域的专家、开办自己的健身工作室等。建立个人品牌，通过社交媒体和专业网络平台展示自己的专业能力和服务。

4、很荣幸作为理财营的优秀学员来为大家做【收入增长秘诀】的分享！ 首先做个自我介绍： 此刻的我正坐在音乐厅欣赏室内管弦乐，就以文字形式为大家分享吧 我是一名体制内的大学编剧讲师，早在三年前就和赛美老师一同在秋叶大叔的知识IP训练营里，我本人也是目标管理导师易仁永澄的故事教练。

5、希望镜姐能够早日实现梦想。这次镜姐的4天阅读变现训练营，给我带来了如此大的转变，心里特别感恩分享这个课程给我的郝太太，感恩镜姐每天用心的讲解，群里积极分享的各分会会长，优秀学员。他们无私的分享，改变了我的认知，改变我的行动了，改变了我的思维，帮助我去实现自己的目标。

6、在这期间每天跟小伙伴一起奋进，团队相互鼓励共同精进。在这里我要特别感谢大美玲商学院，感谢戴戴老师无私分享她的智慧，感谢罗娜老师手把手的带我们实操（我敢说别的地方真的找不到），感谢1团团长琴杰、诗瑶、毛毛、Lisa、晓音姐等等，让我在训练营期间度过一段充满爱的时光。

你知道茅山术的一些咒语吗

1、道教茅山术中，驱邪、止煞、镇宅的咒语颇多，以下简要介绍数则： 驱赶邪佞咒：“敕敕洋洋，日出东方，吾赐灵符，普扫不祥。口吐山脉之火，符飞门摄之光。提怪遍天逢历世，破瘟用岁吃金刚。降伏妖魔，化为吉祥，太上老君吾吉吉如律令。

2、道教的太上老君杀鬼咒，咒曰：“太上老君，教我杀鬼，与我神方。上呼玉女，收摄不祥。登山石裂，佩带印章。头戴华盖，足蹑魁罡，左扶六甲，右卫六丁。前有黄神，后有越章。神师杀伐，不避豪强，先杀恶鬼，后斩夜光。何神不伏，何鬼敢当？ 急急如律令。

3、道教茅山一派，关于驱赶邪佞，止煞，镇宅的数术有很多，在此简单介绍几个：驱赶邪佞煞咒：敕敕洋洋，日出东方，吾赐灵符，普扫不祥，口吐山脉之火，符飞门摄之光，提怪遍天逢历世，破瘟用岁吃金刚，降伏妖魔，化为吉祥，太上老君吾吉吉如律令。