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〖赤水丹霞四日游线路〗变胖,长租公寓缺这份“土味”兵法

包括长租公寓在内的租赁地产，商业综合体、酒店、商办等，虽业态表现形式不同。其底层逻辑均是“收不同人的租金，且每年涨租金”。收第一笔租金并不难，甚至地理位置好就行，和品牌关系实则不大。

你身边一定有这样一些品牌：定价适中，品质稳定，口碑极佳，生意很好，总要排队。一点点、老乡鸡、蜜雪冰城……这类品牌还有很多，不只是餐饮，租赁地产同样有。包括长租公寓在内的租赁地产，商业综合体、酒店、商办等，虽业态表现形式不同，但其底层逻辑均是“收不同人的租金，且每年涨租金”。

长租公寓因产权和管理的集中度的不同，划分为分散式、集中式。分散式：即从分散的房东手中取得房源，经过标准化改造或装修后，统一出租管理的一种租赁公寓模式。如蛋壳、自如等 集中式：即取得项目整体的管理权(通常为整栋，或整栋中的几层)，统一进行改造后出租的一种租赁公寓模式。