商铺与写字公寓的有关内容。

公寓商铺写字楼功能性上区别如何，说明如下：公寓：公共寓所，分为商业公寓和职工公寓。是一种商业或地产投资中的居住形式，外形一般中规中矩，每层楼内有若干个套房和公共的走廊、厕所和浴室等，主要方便办公居住和对外租赁之用。

写字楼实际上属于商业地产中比较高端的物业类型，一个小规模的城市（50万左右），会有大型的商场等，但很可能仅有少量的写字楼。

商务楼、写字楼底商商铺项目指开发商将酒店、商住公寓、俱乐部、会所、写字楼等底层（可能包括一层、二层、三层和/或地下层）部分大规模用做底层商铺项目的发展，规模大，牵涉到整体定位、整体包装、整体商业组合等问题，所有商铺作为一个完整的商业项目的内容而存在。

投资公寓和商铺的地段特别重要，一定要擦亮眼睛了，就拿公寓来说，一般来说购买公寓或者是租赁公寓的人都是年轻人。如果地段不好的话，交通不方便，就不会有非常大的客户群体，没有客户群体就没有需求量，那买了之后也会砸到自己手里。

投资成本不同：投资商铺的成本较低，投资成本比公寓、住宅要低很多。投资公寓的话，与商铺项目相对会高一些。房屋性质不同：投资商铺只能用于商用。

卖月饼怎样吸引客户

1、比喻手法：如果客户试吃我们的月饼后仍不满意，不要气馁。可以尝试将我们的月饼与客户家乡的糕点进行比较，将其描述为一种能唤起客户思乡情的节日美食。这种情感上的联系往往能够打动客户，促进销售。

2、可通过小区物业，企业团购以及各类电商的方式找客户。小区物业：和一些大型住宅社区的物业公司合作，在小区内进行现场宣传销售，搭好广告帐篷，准备好产品、宣传、品尝等所有物品，有的面包店，找一些酒行，礼品店，水果店，一起进驻小区，进行联盒促销，效果不错。

3、协助客户成交法 许多客户即使有意购买，也不喜欢迅速地签下订单，他总要东挑西选，在产品颜色、尺寸、式样、交货日期上不停地打转。此时，销售员就要改变策略，暂时不谈订单的问题，转而热情地帮助客户挑选，一旦客户选定了某一产品，你也就获得了订单。对比成交法 写出正反两方面的意见。

4、让月饼卖疯的客流吸引模式 第一步：策划爱心事件 月饼店在8月15日的前1个月，就跟相关慈善机构合作，策划一场捐助活动，确定慈善主题和帮助对象的素材。由月饼企业免费提供2000张月饼单品消费充值卡，卡上有60元的充值额度，持卡可以消费店内市场价48元的单品月饼。

5、面对市场上琳琅满目的月饼种类，怎样使此月饼产品更能吸引消费者的.要求 如何克服在中秋市场上，目标客户需求上的信息不对称情况？ 中秋之后的月饼销售进入低潮，应该如何确保销售额？具体行动方案 (一)前期，调研阶段。

6、客户购买：客户通过代理商的销售渠道购买港琪月饼，可以选择到代理商的实体店购买，也可以通过代理商的网站、电商平台等进行线上购买。 厂家发货：港琪月饼公司根据代理商的销售量，将产品配送到代理商指定的地点，或者通过快递等方式直接发货给客户。

试营业展架海报-新店开业活动策划方案范文

1、新店开业活动策划方案1 试营业期 按公司规定装修好店面并依照要求上货摆放产品之后干洗店营销策划引爆客流，开展试营业以熟悉市场行情与顾客需求，顾客心理等。而后视具体情况择日开业，举行开业庆典。 爱幼多专卖店开业庆典简介 爱幼多专卖店开业庆典暨“爱幼多—用爱创造一个世界”活动，在开业日当日举行。

2、新店开业活动方案1 活动时间干洗店营销策划引爆客流：年8月25日——8月26日 活动目干洗店营销策划引爆客流的干洗店营销策划引爆客流：通过前期的 广告 宣传，让廊坊市民知道“温州服装城”开业干洗店营销策划引爆客流了，是一家商品丰富，价格合理，管理到位的综合性大规模的商场。通过活动的开展，使开业期间的客流量达到顶峰，最终达到销售高峰的目的。

3、把握几个时间节点：促销活动开展方面：开业前一个星期，宣传开始；开业前三天，促销宣传加深；全面开始开业促销活动。

4、开业活动策划方案1 酒店开业主题 “同样的享受，不同的是回味，倾情xx大酒店。” xx大酒店在试营业期间的运作，已经在很大程度上引领了洛阳地区酒店业的发展趋势。而酒店的开业不仅使全县的消费者更方便、更快捷享受到金茂酒店提供的优质服务，并且更进一步综合提升酒店在洛阳地区酒店业的社会知名度和影响力。

5、精选开业活动策划3篇 开业促销：竞争使婚纱影楼不断的翻新装修并不断的重新开业，并在促销上以新开业大做文章，以获得新人们的注意。 有的影楼每年都重新开业一次，还有一年竟然开了两次业。

6、本策划案由两部分组成：开业庆典、 促销活动 杭州XX酒业公司主会场布置设想如下： 舞台： 舞台搭建在杭州XX酒业公司所在的中南国际大厦一楼广场，广场左边用15米的大型拱门(两楼中间位置)烘托气氛。由于天气较热，在广场正中央，“中南大厦”大门前约搭建150平米左右的遮阳棚。 红地毯从拱门一直延伸至遮阳棚。

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在选择创业项目时，应考虑个人兴趣和专长，这将有助于保持长期的激情和动力。优先考虑那些市场需求频繁或购买频率高的行业，因为它们通常代表着稳定的客户基础和收入来源。初期创业时，选择投资成本较低的项目可以减少财务风险，为业务的可持续发展留下更多空间。

高人指点法，就是要有贵人引路。古人有云：世有伯乐，然后有千里马。千里马常有，而伯乐不常有。所以，贵人是可遇不可求的，一旦遇上就一定要抓住机会，不可错过。

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